Ihre bundesweit agierenden Immobiliensachverständigen aus Frankfurt

Von unseren langj√§hrigen Immobiliensachverst√§ndigen in Frankfurt erhalten Sie eine anerkannte Immobilienbewertung, mit der Sie eine sichere Grundlage f√ľr Ihre Entscheidungen erhalten. Daf√ľr sind unsere Gutachten und Berichte immer auf den Anlass und den Zweck Ihres Anliegens ausgerichtet. Auf diese Weise erhalten Sie ein passgenaues und n√ľtzliches Gutachten.

Bei uns bekommen Sie kein Massenprodukt ‚Äěvon der Stange‚Äú. Wir beraten individuell und diskret. Mit unserer einschl√§gigen Ausbildung, der kontinuierlichen Weiterbildung und unserer gesammelten Erfahrung von mehreren Jahrzehnten stehen wir f√ľr Qualit√§t und Kompetenz. Diese werden mit f√ľr beide Seiten fairen Preisen verbunden. Fragen Sie nach unserer aktuellen Honorartabelle.

J√ľrgen Schr√∂der, REAK Immobilienbewertung & Beratung

J√ľrgen Schr√∂der
– Immobilien√∂konom –

Beratung

Nutzen Sie unsere Kompetenz, um sich ein Immobiliengutachten, zum Beispiel f√ľr den An- oder Verkauf einer Immobilie – oder zu Bilanz- oder Versicherungszwecken, erstellen zu lassen. Profitieren Sie von unserem Einsatz f√ľr Ihr Anliegen. Unsere zahlreichen zufriedenen Kunden sind oft partnerschaftliche ‚ÄěWiederholungst√§ter‚Äú.

Wir stehen f√ľr Verl√§sslichkeit und Qualit√§t, unabh√§ngig davon, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein Grundst√ľck oder ein privates Mehrfamilienhaus handelt. Wenn n√∂tig, beschaffen wir f√ľr Sie fehlende Unterlagen. Die Gutachten richten sich nach Ihren Anforderungen. Auf Wunsch erhalten Sie die Berichte f√ľr den internationalen Gebrauch auch in englischer Sprache.

Wir beraten Sie sehr gerne persönlich

Ihre Immobiliensachverst√§ndige aus Frankfurt ‚Äď Vorteile

  • Unsere Erfahrung in der Branche summiert sich mittlerweile auf mehrere Jahrzehnte. Wir werden bei unserer Arbeit von browserbasierten Bewertungsprogrammen und modernen Apps unterst√ľtzt und nutzen f√ľr die Gutachtenerstellung Smartphones, Online-Datenbanken und online Tools. Handwerk trifft Hightech.

  • Wir setzen uns f√ľr Ihr Anliegen mit unserer Erfahrung, unserem Wissen und unserer Leidenschaft ein. Vertraulichkeit und der zuverl√§ssige Schutz Ihrer Daten sind f√ľr uns selbstverst√§ndlich.

  • Sie m√ľssen sich nicht sofort online registrieren, ohne zu wissen, wie Ihre pers√∂nlichen und Objektdaten weiterverwendet werden. Sie m√ľssen auch keine anonyme E-Mail angeben, um keine Werbung zu erhalten.

  • Die Datenhaltung auf Servern erfolgt ausschlie√ülich in Deutschland. Zudem unterwerfen wir uns der berufsst√§ndischen √úberwachung.

Beratung vom Immobiliensachverständigen in Frankfurt

Nutzen Sie unsere Kompetenz, um sich ein Immobiliengutachten, zum Beispiel f√ľr den An- oder Verkauf einer Immobilie – oder zu Bilanz- oder Versicherungszwecken, erstellen zu lassen. Profitieren Sie von unserem Einsatz f√ľr Ihr Anliegen. Unsere zahlreichen zufriedenen Kunden sind oft partnerschaftliche ‚ÄěWiederholungst√§ter‚Äú.

Wir stehen f√ľr Verl√§sslichkeit und Qualit√§t, unabh√§ngig davon, ob es sich um eine Gewerbeimmobilie, ein Grundst√ľck oder ein privates Mehrfamilienhaus handelt. Wenn n√∂tig, beschaffen wir f√ľr Sie fehlende Unterlagen. Die Gutachten richten sich nach Ihren Anforderungen. Auf Wunsch erhalten Sie die Berichte f√ľr den internationalen Gebrauch auch in englischer Sprache.

Wir beraten Sie sehr gerne persönlich

Ihre Immobiliensachverst√§ndige aus Frankfurt ‚Äď Ihre Vorteile

  • Unsere Erfahrung in der Branche summiert sich mittlerweile auf mehrere Jahrzehnte. Wir werden bei unserer Arbeit von browserbasierten Bewertungsprogrammen und modernen Apps unterst√ľtzt und nutzen f√ľr die Gutachtenerstellung Smartphones, Online-Datenbanken und online Tools. Handwerk trifft Hightech.

  • Wir setzen uns f√ľr Ihr Anliegen mit unserer Erfahrung, unserem Wissen und unserer Leidenschaft ein. Vertraulichkeit und der zuverl√§ssige Schutz Ihrer Daten sind f√ľr uns selbstverst√§ndlich.

  • Sie m√ľssen sich nicht sofort online registrieren, ohne zu wissen, wie Ihre pers√∂nlichen und Objektdaten weiterverwendet werden. Sie m√ľssen auch keine anonyme E-Mail angeben, um keine Werbung zu erhalten.

  • Die Datenhaltung auf Servern erfolgt ausschlie√ülich in Deutschland. Zudem unterwerfen wir uns der berufsst√§ndischen √úberwachung.

In welchen Fällen sollten Immobiliensachverständige beauftragt werden?

Das hängt vom Objekt und vom Anlass ab. Je ungewöhnlicher und größer die Immobilie, und je bedeutender der Anlass, desto eher lohnt sich ein Sachverständiger in der Nähe.

Übliche eigengenutzte Wohnimmobilien stellen den größten Anteil am Objektbestand dar.

Wollen Sie lediglich interessehalber und unverbindlich den Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung testen, stehen Ihnen √ľber das Internet einige teils kostenlose Online-Rechner von Internetportalen, automatische Sch√§tzungen von Finanzierungsvermittlern oder von Maklern zur Verf√ľgung. Hier empfehlen wir vor deren Nutzung Punkte wie Vertraulichkeit und Verwendung der Daten, Kompetenz und Provisionsinteressen zu bedenken und f√ľr sich gekl√§rt zu haben.

Je einheitlicher und vergleichbarer die Immobilie ist, desto eher kann eine gute Schätzung aus solchen automatischen Bewertungen resultieren. In größeren Städten mit aktiven Immobilienmärkten und bei selbstgenutzten Wohnungen und Häusern fällt das am leichtesten. Marktdaten sind dort zugänglich und zahlreich.

Menschlicher Sachverstand vor Ort ist dagegen insbesondere gefragt, wenn es um individuelle Bauten, vermietete Mehrfamilienh√§user, B√ľroh√§user, Gewerbe- und Produktionsimmobilien sowie Wohn- und Gesch√§ftsh√§user geht. Auch Einzelhandelsobjekte wie Einkaufszentren, Discounter, Lager- und Logistikhallen sowie Hotels und Projektentwicklungen geh√∂ren dazu. Hier sind die Bauten oft heterogener, die Objektanzahl geringer, Mietvertr√§ge unterschiedlich, Objekteigenschaften au√üergew√∂hnlich und die Wertermittlung damit schwieriger. Marktdaten sind hier zudem oft nicht √∂ffentlich zug√§nglich oder l√ľckenhaft.

Weiterhin ergibt sich der Einsatz eines Sachverständigen in der Nähe durch den Anlass:

Sofort online generierte Gutachten sind f√ľr institutionelle Anleger, Fonds, KVGs, Pensionskassen, Beh√∂rden, Gerichte und f√ľr Unternehmens-Bilanzen nicht verwendbar. Auch bei Firmen-An-/Verk√§ufen, gr√∂√üeren Finanzierungen, Erbschaften und steuerlichen Zwecken sind sie nicht √ľblich.

Bei gr√∂√üeren Immobilien mit h√∂heren Werten sch√§tzen Kunden ohnehin die R√ľckversicherung durch Sachverst√§ndige in der N√§he, gerade wenn fremde Immobilien und damit fremdes Geld verwaltet wird. Bei Investment-Immobilien ist die pers√∂nliche Begutachtung vor Ort nach KAGB auch vorgeschrieben. Gerne besprechen wir mit Ihnen auch diese Themen.

Häufig gestellte Fragen

Wie wähle ich einen geeigneten Immobiliensachverständigen in Frankfurt aus?

Bei Ihrer Auswahl des f√ľr Sie passenden Sachverst√§ndigen sollten Sie auf dessen Erfahrung, Leistungsf√§higkeit, Unabh√§ngigkeit und auch auf Ihr Bauchgef√ľhl achten.

Die grundlegende Kompetenz k√∂nnen Sie anhand der bedeutenden und allgemein anerkannten Qualifizierungen √ľberpr√ľfen. Dazu geh√∂ren nach dem Hochschulstudium die Zertifizierung HypZert, die √∂ffentliche Bestellung sowie die Mitgliedschaften bei der RICS und dem BIIS. Wie die IHK f√ľhren diese auch Mitgliederverzeichnisse.

Gute Sachverständige werden ihre Leistung Рvergleichbar mit einem Anwalt an Ihrer Seite Рnicht unter Wert anbieten. In unserem Haus kombinieren wir die Qualität der Gutachten mit Erfahrung, Wissen und Leidenschaft. Eine partnerschaftliche Zusammenarbeit mit unseren Kunden ist uns dabei wichtig.

Was genau pr√ľft ein Immobiliensachverst√§ndiger?

Erfahrene Sachverst√§ndige k√∂nnen effizient und z√ľgig

  • den Objektzustand vor Ort unvoreingenommen beurteilen
  • den Ausstattungsstandard objektiv einsch√§tzen,
  • die Relevanz und Qualit√§t der n√∂tigen Dokumente filtern,
  • Grundrisspl√§ne in Augenschein nehmen,
  • Mietvertr√§ge interpretieren,
  • Bodenwerte an Besonderheiten anpassen,
  • St√§rken / Schw√§chen und die Vermietbarkeit pr√ľfen,
  • auf die besonderen Eigenheiten der Immobilie eingehen und
  • Ihre R√ľckfragen pers√∂nlich beantworten

F√ľr einen Dialog mit unseren Kunden stehen wir pers√∂nlich zur Verf√ľgung und keine Hotline-Mitarbeiter in einem Call-Center.

Alle Wertgutachten werden √ľbrigens auch von uns und den genannten Sachverst√§ndigen erstellt und Auftr√§ge nicht an Subunternehmer weitergeleitet oder ausgelagert.

F√ľr Bauabnahmen oder Bauschadensgutachten, das hei√üt, die Begutachtung von technischen M√§ngeln und Sch√§den am Bau, empfehlen wir gerne qualifizierte Fachkollegen.

Warum sollten Immobiliensachverständige herangezogen werden?

Das Gutachten eines Immobiliensachverst√§ndigen aus unserem Haus ist neutral, unabh√§ngig und seri√∂s. Es verschafft allen Beteiligten gesicherte und nachvollziehbare Informationen √ľber den Zustand und den Wert der Immobilie. Damit bildet es eine anerkannte Grundlage f√ľr Ihre Entscheidungen, ob es sich dabei um einen Ankauf, einen Verkauf, eine Finanzierung, Versicherung oder eine Bilanz handelt.

Wir behandeln Ihre Daten vertraulich und nutzen sie nur f√ľr den beauftragten Zweck. Die Datenhaltung erfolgt dabei ausschlie√ülich in Deutschland.

√úbrigens: Unsere Grundst√ľcksbewertungen von HypZert-zertifizierten Gutachtern f√ľr Erbschafts- und Schenkungssteuerzwecke werden durch die Finanzbeh√∂rden aller Bundesl√§nder akzeptiert. Die Zertifizierung nach DIN ISO 17024 ist anerkannt und die entsprechenden Gutachten sind zur Vorlage bei den Finanzverwaltungen aller Bundesl√§nder geeignet.